Июн 172021
 

Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание

Продаю здание
ПРОДАЖА:
ИНДУСТРИАЛЬНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС вблизи м Черкизовская
ЗДАНИЕ: — 19 255м2 (собственность);
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 1 га (аренда до 2057г)
5 этажей

Цена: 730 млн. руб. ( 38 т.р. за 1 кв.м.);
Схема сделки: продажа ю/л.

Подробности: по запросу.


Общая информация
===ЗДАНИЕ===
  • Площадь здания: 19254,7 кв.м.
  • Этажность и тип здания: 5, без подвала; крупнопанельное
  • Год постройки: 1976
  • Лифты: 4 грузовых (5 тонн), 1 пассажирский
  • Высота потолков(складская часть): 3,75 -6,9м
  • Сетка колонн: 6х6 м.
  • Отопление: Центральное, прямой договор с МОЭК
  • Энергоснабжение: 2,2 мВт, II-я категория надежности, прямой договор с Мосэнергосбытом
  • Водоснабжение, канализация: Центральные, прямой договор с Мосводоканалом
  • Вентиляция: Естественная
  • Вид права: собственность
===АНАЛИТИКА====
  • Индустриально-складской комплекс(городской склад)расположен вблизи м. Черкизовская, действующий арендный бизнес.
  • Земельный участок–1Га(долгосрочная аренда)
  • Количествостроений-1
  • GBA(общая площадь)-19254,7кв.м.
  • GLA(арендопригодная площадь)объекта~16300кв.м.,вт.ч.
    • -склад/производство–14525кв.м.
    • -офисы–1775кв.м.
  • Арендаторы — крупные производственные компании: Фишер (лыжи и экипировка), Эрствак (вакуумное оборудование), ГК Стоик и др.
  • Доходность инвестора 11,5% (окупаемость 8,7 лет).Объект обладает удобным въездом/выездом, зоной разгрузки/погрузки с пандусом и 4-мя грузовыми лифтами(5тонн). Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (поулицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей).
  • В локации объекта ощущается дефицит производственно-складских помещений (в т.ч. в связи с застройкой ряда крупных соседних площадок жильем), уровень ставок аренды имеет тенденцию к росту, что делает объект привлекательным и устойчивым в качестве арендного бизнеса.
  • Объект может также представлять интерес для конечных пользователей, ведущим свою деятельность в производственном, логистическом, складском сегментах.
ПЛАНИРОВКА ЭТАЖЕЙ
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание
Продаю здание

CONTACTS

    Feedback favicon

    direct contact: +7-926-704-4182, piplaf@gmail.com

    Тема: Введите текст сообщения:
    Имя:
    Фамилия:
    Отчество:
    Телефон:
    E-Mail: Приложите файл не более 10mb
    сайт:

    докажите, что Вы - не робот: введите код captchaв поле и нажмите кнопку:

    Sorry, the comment form is closed at this time.