







|

Общая информация
===ЗДАНИЕ===
- Площадь здания: 19254,7 кв.м.
- Этажность и тип здания: 5, без подвала; крупнопанельное
- Год постройки: 1976
- Лифты: 4 грузовых (5 тонн), 1 пассажирский
- Высота потолков(складская часть): 3,75 -6,9м
- Сетка колонн: 6х6 м.
- Отопление: Центральное, прямой договор с МОЭК
- Энергоснабжение: 2,2 мВт, II-я категория надежности, прямой договор с Мосэнергосбытом
- Водоснабжение, канализация: Центральные, прямой договор с Мосводоканалом
- Вентиляция: Естественная
- Вид права: собственность
===АНАЛИТИКА====
- Индустриально-складской комплекс(городской склад)расположен вблизи м. Черкизовская, действующий арендный бизнес.
- Земельный участок–1Га(долгосрочная аренда)
- Количествостроений-1
- GBA(общая площадь)-19254,7кв.м.
- GLA(арендопригодная площадь)объекта~16300кв.м.,вт.ч.
- -склад/производство–14525кв.м.
- -офисы–1775кв.м.
- Арендаторы — крупные производственные компании: Фишер (лыжи и экипировка), Эрствак (вакуумное оборудование), ГК Стоик и др.
- Доходность инвестора 11,5% (окупаемость 8,7 лет).Объект обладает удобным въездом/выездом, зоной разгрузки/погрузки с пандусом и 4-мя грузовыми лифтами(5тонн). Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (поулицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей).
- В локации объекта ощущается дефицит производственно-складских помещений (в т.ч. в связи с застройкой ряда крупных соседних площадок жильем), уровень ставок аренды имеет тенденцию к росту, что делает объект привлекательным и устойчивым в качестве арендного бизнеса.
- Объект может также представлять интерес для конечных пользователей, ведущим свою деятельность в производственном, логистическом, складском сегментах.
|
Sorry, the comment form is closed at this time.