Особый шарм объекту для всех видов использования придает его расположение на пешеходном бульваре, одетом в полированные гранитные плитки, наподобии Арбата, — с фонтанами, фигурными скамейками, фонарями под старинку. Два парадных входа объекта обеспечат доступ в помещение через остекленные веранды со стороны бульвара, два — со двора. После полудня, ближе к вечеру, здесь особенно уютно — веранды наполняются солнечным светом. Веранды можно использовать под зал кафе, площадки для танцев, спорт-площадки, разместить здесь банкоматы или автоматы продаж…
ПЕДИКЮР & БУТИК ЖЕНСКОЙ ОДЕЖДЫ «ONLY GIRLS»: открытие — 9 мая 2019гсм здесь;
магазин «ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ» — одежда, обувь, игрушки: открытие — 1 июня 2019г
—
Это помещение прекрасно подойдет любому бизнес-процессу, как отлаженному, так и новому — с нуля, например, в качестве площадки стартапа инновационной фирмы, тяготеющей к Сколково. До Сколково — 8 км по Можайскому ш., курсирует общественный транспорт.
Маршрут до инновационного центра Сколково — 8км, до МКАД — 12км, до границы Новой Москвы — 3.5км
Ретроспектива состояний объекта
Приобретение прав требования на объект аренды собственником: 2012г
2015г: Приемка дома Государственной комиссией
май 2016г: Начало ремонта объекта аренды;
июль 2016г: завершение монтажа сети электроснабжения;
август 2016г: завершение монтажа сантехники;
сентябрь 2016г: завершение черновой отделки стен;
сентябрь 2016: заливка пола бетоном (стяжка);
декабрь 2016г: регистрация прав собственности на объект аренды;
24.12.2016г : получение выписок из ЕГРП о регистрации права на объект аренды;
январь 2017г: получение технического паспорта на объект аренды
июнь 2017г: позитивное изменение в инфраструктуре окрестностей — решена проблема замороженного строительства, строительство жилых домов заканчивается, дома сдаются ГК;
ОБЪЕКТ готов к реализации (текущее состояние: подготовлена веранда до состояния «под ключ», монтируется система воздухоснабжения и кондиционирования, остальные площади — под чистовую отделку, с возможностью частичной реконструкции пространства помещений)
Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)запасной вход — со стороны двора (восток);
Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора;
Паркинг: стихийная парковка
Кондиционирование, вентиляция: приточно-вытяжная система вентиляции; имеется возможность пдсоединения к автономному вентиляционному каналу, изолированному от вентиляционных каналов жилых помещений (важно для организации деятельности, связанной с запахами (кафе, ресторан, полиграфия….))
Установленная электрическая мощность : 51 кВА (на весь блок «В»);
Инфраструктура здания: магазин продукты, в соседнем здании — стоматология.
Санузел: в блоках имеется много точек подключения канализации и водоснабжения;
высота потолков: 3.7м;
Ограничения:
Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями); арендатору нужно планировать разгрузку автотранспорта со стороны двора через запасные выходы.
Особенности помещения:
Парадные входы объекта реализованы со стороны вымощенного полированной гранитной плиткой пешеходного бульвара, где по проектам застройки микрорайона предполагается наличие водоёмов с фонтанами. Оригинальный дизайн бульвара угадывается уже сейчас, когда проект ещё не завершен.
После полной застройки, когда будут заасфальтированы тропинки к туннелю под автострадой, ведущему в микрорайон «Гусарская баллада 1», бульвар станет ещё более притягательным местом, притягательным для населения обоих микрорайонов ЖК «Гусарская баллада».
Сюда придут их жители — для релакса, общения и… с целью воспользоваться сервисами будущего арендатора рекламируемого объекта.
Планировка
Особенности местоположения, инфраструктура окрестностей
текущее состояние помещений — под чистовую отделку,
Обратите внимание: фильмы созданы давно — они содержат устаревшие сведения:
устаревшее состояние объекта ( выполнено много улучшений)
устаревшие технические данные в параметрах площадей помещений;
дальнейшие улучшения приостановлены, поскольку требуется согласование проекта финишных улучшений (или реконструкции — возможна частичная перепланировка) с Вами, уважаемый арендатор.
Описание помещенияпланировкаособенности местоположенияО доме Инфраструктураслайд-шоуВидео: блок 259м2Видео: блок 249м2 Видео: окрестности домаВидео: пеший путьМаршруты из МосквыКонтакты
Sorry, the comment form is closed at this time.