Май 012016
 

офис в аренду

офис в аренду
офис в аренду
офис в аренду

Особый шарм объекту для всех видов использования придает его расположение на пешеходном бульваре, одетом в полированные гранитные плитки, наподобии Арбата, — с фонтанами, фигурными скамейками, фонарями под старинку.
Два парадных входа объекта обеспечат доступ в помещение через остекленные веранды со стороны бульвара, два — со двора.
После полудня, ближе к вечеру, здесь особенно уютно — веранды наполняются солнечным светом.
Веранды можно использовать под зал кафе, площадки для танцев, спорт-площадки, разместить здесь банкоматы или автоматы продаж…

офис в арендуофис в арендуофис в арендуофис в арендуофис в аренду
офис в аренду

Маршрут до аэропорта Внуково 18км

офис в аренду


офис в аренду

6 — 250м2
помещение свободного назначения
ЖК «Гусарская Баллада»
Одинцово, ул.Гвардейская, д.9

1-й эт. ЖД, блок 249м2
2 входа ( 1 из них с пешеходного бульвара! )

ставка аренды (за 250 м2 целиком):
885 808руб/м2/мес
106209696 руб/м2/год

Возможные виды деятельности:

СВАДЕБНЫЙ САЛОН, КАФЕ, БАНК, МАГАЗИН, ОФИС, УСЛУГИ и др…
АРЕНДАТОРЫ — СОСЕДИ:
  • В блоке «А»:
    • Детский игровой центр (договор подписан;открылись 1.11.2018):см здесь;
    • ПИВО на вынос (договор подписан;открытие 15.11.2018);
    • Кофедя (договор подписан;открытие 15.11.2018)
  • в блоке «В»:
    • Салон красоты: предположительно;
    • —-
офис в аренду офис в аренду
Это помещение прекрасно подойдет любому бизнес-процессу,
как отлаженному, так и новому — с нуля,
например,
в качестве площадки стартапа инновационной фирмы, тяготеющей к Сколково.
До Сколково — 8 км по Можайскому ш., курсирует общественный транспорт.
Маршрут до инновационного центра Сколково — 8км, до МКАД — 12км, до границы Новой Москвы — 3.5км

офис в аренду


Ретроспектива состояний объекта
  • Приобретение прав требования на объект аренды собственником: 2012г
  • 2015г: Приемка дома Государственной комиссией
  • май 2016г: Начало ремонта объекта аренды;
  • июль 2016г: завершение монтажа сети электроснабжения;
  • август 2016г: завершение монтажа сантехники;
  • сентябрь 2016г: завершение черновой отделки стен;
  • сентябрь 2016: заливка пола бетоном (стяжка);
  • декабрь 2016г: регистрация прав собственности на объект аренды;
  • 24.12.2016г : получение выписок из ЕГРП о регистрации права на объект аренды;
  • январь 2017г: получение технического паспорта на объект аренды
  • июнь 2017г: позитивное изменение в инфраструктуре окрестностей — решена проблема замороженного строительства, строительство жилых домов возобновлено, сдача ГК — 2018г;
  • ОБЪЕКТ готов к реализации (текущее состояние — под чистовую отделку, с возможностью частичной реконструкции пространства помещений): рекомендуем всем, кто посмотрел объект и имеет на него виды, контактировать с нами.
Общая информация
  • Параметры объекта:
    • Площади в аренду 6-250м2 ( см. план блоков «А» и «B» (блок А сдан) );
      варианты аренды свободных площадей:
      • помещения от 6 до 250м2 в блоке «B»
    • Собственник: физическое лицо;
    • Вид договора: долговременный договор аренды;
    • Состояние помещения: под чистовую отделку;
    • Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)запасной вход — со стороны двора (восток);
    • Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора;
    • Паркинг: стихийная парковка
    • Кондиционирование, вентиляция: приточно-вытяжная система вентиляции; имеется возможность пдсоединения к автономному вентиляционному каналу, изолированному от вентиляционных каналов жилых помещений (важно для организации деятельности, связанной с запахами (кафе, ресторан, полиграфия….))
    • Установленная электрическая мощность : 51 кВА;
    • Инфраструктура здания: магазин продукты, в соседнем здании — стоматология.
    • Санузел: в блоках имеется много точек подключения канализации и водоснабжения;
    • высота потолков: 3.7м;
  • Ограничения:
    • Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями); арендатору нужно планировать разгрузку автотранспорта со стороны двора через запасные выходы.
Особенности помещения:
Парадные входы объекта реализованы со стороны вымощенного полированной гранитной плиткой пешеходного бульвара, где по проектам застройки микрорайона предполагается наличие водоёмов с фонтанами. Оригинальный дизайн бульвара угадывается уже сейчас, когда проект ещё не завершен.
После полной застройки, когда будут заасфальтированы тропинки к туннелю под автострадой, ведущему в микрорайон «Гусарская баллада 1», бульвар станет ещё более притягательным местом, притягательным для населения обоих микрорайонов ЖК «Гусарская баллада».
Сюда придут их жители — для релакса, общения и… с целью воспользоваться сервисами будущего арендатора рекламируемого объекта.
Планировка

plan

Особенности местоположения, инфраструктура окрестностей

Объект расположен на окраине Одинцово в новом районе ЖК Гусарская Баллада
 Yandex maps
офис в аренду

От объекта аренды до границ Новой Москвы — 2 км

офис в аренду

Слайд-шоу

Если Вы не видите изображений
или если они не листаются в окне слайд-шоу,
то смените браузер или обновите flashPlayer (Adobe)


ВИДЕО

Пояснения к фильмам:

  • текущее состояние помещений — под чистовую отделку,
  • Обратите внимание: фильмы созданы давно — они содержат устаревшие сведения:
    • устаревшее состояние объекта ( выполнено много улучшений)
    • устаревшие технические данные в параметрах площадей помещений;
  • дальнейшие улучшения приостановлены, поскольку требуется согласование проекта финишных улучшений (или реконструкции — возможна частичная перепланировка) с Вами, уважаемый арендатор.

Зарегистрируйтесь, чтобы получать рассылку — и Вы будете всегда осведомлены о текущем состоянии объекта!

Feedback favicon

direct contact: +7-926-704-4182, piplaf@piplaf.com

Тема: Введите текст сообщения:
ФИО:
Телефон:
E-Mail: Приложите файл не более 10mb
сайт:

докажите, что Вы - не робот: введите код captchaв поле и нажмите кнопку:


Sorry, the comment form is closed at this time.