Аренда помещения свободного назначения 140м2 в ЖК «Гусарская Баллада», ул.Гвардейская 9, Одинцово+

RENT OF THE COMMERCIAL REAL ESTATE
in Odincovo near Moscow

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

140 м2

помещение свободного назначения
ЖК «Гусарская Баллада»
Одинцово, ул.Гвардейская, д.9

1-й эт. жилого дома

вход с пешеходного бульвара

ставка аренды : 182000 руб/мес

Возможные виды деятельности:

банк, магазин, услуги, элитный офис, кафе-ресторан, свадебный салон…

• Параметры объекта:
  • Общая площадь блока в аренду 140м2
  • Полезная площадь 190м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)
  • Собственник: физическое лицо;
  • Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более;
  • Состояние помещения: выполнен свежий ремонт в 2024г — новый ремонт не нужен, если нового арендатора удовлетворяет цветовая гамма, и он не планирует переоборудование пространства под свои нужды
  • Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход — через веранду со стороны бульвара (запад), 2)запасной вход — со стороны двора (восток) через территорию арендатора-соседа (салон красоты);
  • Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора;
  • Паркинг: стихийная парковка
  • Кондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием;
  • Установленная электрическая мощность : 34кВА ;
  • Санузлы: 2
  • высота потолков: 3.7м;
  • Информация о доме в целом: см. здесь
• Ограничения:
  • Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями); Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара — 35м от входа в помещение;

Особый шарм объекту для всех видов использования придает его расположение на пешеходном бульваре, одетом в полированные гранитные плитки, наподобие Арбата, — с фонтанами, фигурными скамейками, фонарями под старинку.
Парадный вход объекта обеспечит доступ в помещение через остекленную веранду со стороны бульвара, имеется аварийный выход во двор дома через территорию соседа -арендатора.
После полудня, ближе к вечеру, здесь особенно уютно — веранды наполняются солнечным светом.
Целевое назначение основной площади может быть различным: банк, магазин, услуги, элитный офис, кафе-ресторан…
Веранду можно использовать под магазин ЦВЕТЫ, разместить здесь банкоматы или автоматы продаж…