Продажа: дом 94м2 на участке 817м2 в д.Петрино Талдомский район МО

ПРОДАЖА:

дом (3 уровня) 94 м2

на участке земли 817 m2

(категория земель: СЕЛЬХОЗ назначения)

Год постройки:

2002 г

Московская область, Талдомский район, д.Петрино
80км от МКАД

ЦЕНА : 2 900 000руб

• Дом:
  • Площадь: 94м2;
  • Собственник: физическое лицо;
  • Вид права: собственность, без обременений;
  • Дизайн: стиль «лофт»
  • Состояние: хорошее, постройка 2002г; исключительно теплая центральная часть — комната 25м2
  • другие параметры дома:
    • планировка дома:
    • 1й этаж:5м*5м (брус 18*18) + утепленная веранда 2.8м*5м.
    • 2й этаж: каркасный, мансардного типа, утепление 4м*5м + веранда 4м*2.8м
    • цокольный этаж: 5м*5м +2.8м*5м; высота потолка 1.8м (бетонированный пол, утепленные стены из блоков) ; в цокольном этаже встроен утепленный погреб для хранения овощей 1.5м*2м: не замерзает до -25 град на улице — без подогрева ( тепло земли)
    • фундамент: ленточный — залит бетоном, переходящим в надземной части в стену из бетонных блоков;
  • Электроснабжение: локальная электрическая сеть дома смонтирована — по выбору покупателя подключение возможно через электрическую сеть СНТ «ИЗБИРАТЕЛЬ»:
    • либо как член СНТ
    • либо как садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке — прямое абонирование от энергоснабжающей организации через сеть СНТ
  • другие постройки и сооружения на участке:
    • САРАЙ 1.8м*4м: сарай расположен вдоль стороны участка у дороги — выполняет роль щита
    • ТУАЛЕТ
    • ПЕЧЬ (оригинальная конструкция)
    • ЛЕТНЯЯ ДУШЕВАЯ КАБИНКА
    • ЛЕТНЯЯ КУХНЯ: построена вокруг колодца и остеклена, на крыше установлен водонапорный бак
    • ЛЕТНИЙ ВОДОПРОВОД
  • Посадки:
  • Несколько плодоносящих яблонь
  • Груша «Лада»,
  • Слива
  • Голубика
  • Розы, туя…
  • Много красной и черной смородины
  • Крыжовник
  • Жимолость
  • Ирга
  • Малина и ежевика
• Земельный участок:
  • площадь: 817m2;
  • собственник: физлицо;
  • категория земель: земли сельхозназначения;
  • вид разрешенного использования:для ведения садоводства;
• Инфраструктура окрестностей:
  • магазины: 2 частных магазина на расстоянии 300м от участка;
  • Грибы: 600 -1000м от участка (белые, грузди, лисички, подосиновики, рыжики…);
  • Ягоды: 600-1000м от участка (черника, малина, немного костяника…);
  • Водоемы :карьер 400м (рыба — ротан, можно купаться); р.Дубна (5.5км по просеке под высоковольткой или 3км в сторону Тарусово)рыба в р.Дубна — лещь, щука, окунь, сом (изредка), язь, голавль, плотва…
  • Транспортная доступность:
    • на своей машине — асфальт до дома;
    • 1.6 км по асфальту до автобусной остановки (автобус 22 до жд. станции Вербилки, далее на электричке в Москву);
    • 3.5км пешком до ЖД станции «платформа 94км», далее на электричке в Москву;
    • 4км пешком до ЖД станции «Власово»(возле д.Растовцы), далее на электричке в Москву;

Особенности:

Окрестности д.Петрино примечательны прекрасной природой: на некотором отдалении — река (рыбалка), рядом лес — грибы ягоды. Но, с другой стороны, асфальт проложен до дома — сочетание урбанизма и природы.

Окрестности д. Петрино имеют ряд достопримечательностей:

• Усадьба известного русского писателя Салтыкова-Щедрина, Михаила Евграфовича(35км)
• Природный заказник «Журавлиная родина»(15км)
• Основанная в 1754 году англичанином Францем Гарднером Фарфоровая фабрика «Мануфактуры Гарднеръ в Вербилках» (8км)

Однако, главная изюминка продаваемого объекта все же в ином, более приземленном. Продавцы участка, это люди, которые относились к работе на земле как к фитнесу — с одной стороны, и к садоводству, как к хобби — с другой. Поэтому приложили немало усилий для того, чтобы сделать почву плодородной: завезено несколько машин навоза , земли, торфа и, даже, сапропеля…

Таким образом, объект идеально подходит тем покупателям, кто имеет аналогичный с продавцами образ бытия на садовом участке — фитнес и хобби биолога. Имеется погребок для хранения овощей.

СОБСТВЕННИК ПОКАЗЫВАЕТ ОБЪЕКТ ОДИН РАЗ В МЕСЯЦ
следующий показ — начало июня (предварительная запись)
+7 926-704-41-82